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出租和租賃
上述知情人士表示：“該投資公司擅長打造這類低總價的項目。除了太子道，還打造了龍崗區的龍城玖 租賃出租丨 寓項目，回購的是農民房，打的也是低總價概念，25萬元的置業門檻，不過這些變身后的公寓是多戶共用一個產權證，購買上其實是有風險的。”
太子道項目自2009年竣工后，至2016年一直長期處于開發商自持狀態，沒有公開銷售，直接“住改商”。此種做法是否合規 【同城在線 ，中國房地產報記者向深圳市規土委發去了采訪函，截至發稿前暫未得到回復。
同樣的，去年6平方米“鴿子籠”——位于南山區的僑城尚寓，前身也是jiu,dian,，是由另一家投資公司重新裝修并對外出售，卻利用了極小戶型的噱頭來吸引關注。有知情人 咨詢】租賃 士對中國房地產報記者透露，“該公司原本是打算內部消化，并不對外公開銷售，后來決定把這個當作廣告主打項目，吸引眼球，聯手中介不停造勢。但是沒想到這么火爆，還演變成‘深圳高房價下生活喪失尊嚴’的輿論話題，因此遭到了guan,fang,查處罰款。”
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這類利用各種噱頭，由投資公司操盤的項目在深圳有很多。深圳樓市火爆的大環境下，活躍在深圳的數千家投資公司之中，有不少是專業投資房地產的“炒房公司”。
有投資公司人士對中國房地產報記者表示：“很多投資公司本身為基金公司、資產管理公司，有資金調度 新鄭發電機 能力，可以利用各種資源進行融資，降低成本，這樣就能直接向開發商或者業主購買，一般是低于市場價整體買下，經過重新包裝后，再按市場價或高于市場價出售。操盤是非常專業的事情，所以這些投資公司還會聯合中介，事**進行炒作。的確是利用了存量房，做的不是虧本生意。”
美聯物業全國研究中 租賃出租丨 心經理何倩茹對中國房地產報記者表示：“有多少的利潤空間，每個項目都不同。投資公司對存量物業進行包裝再出售，與大房企的方式模式：賣地、興建、再出售相比，所需的資金要小很多，而且未能盤活的存量房價格的商議空間大，可供選擇也更多。不過值得注意的是，投資公司是改造存量物業，但不是盤活了存量物業然 【同城在線 后轉成租賃房，這和zheng,fu,所提倡的并不同。”
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